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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

MODERNE 4.5 ZIMMER-WOHNUNG IN STÜSSLINGEN

Hauptstrasse 61b, 4655 Stüsslingen
Preis CHF 1'960.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 125.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese gemütliche 4.5 Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage in Stüsslingen. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Vorteile: \- Moderne offene Küche \- grosszügiger Wohnbereich \- Pflegeleichter Plattenboden \- Effizienter Grundriss mit hellen Räumen \- Reduit mit viel Stauraum \- 2 Nassezellen (BAD/DU/WC und DU/WC) \- elektrische Storen \- eigener Keller \- Lift (rollstuhlgängig) \- eigener Waschturm in der Wohnung \- Komfortlüftungsanalge \- Fussbodenheizung \- Balkon (12 m2) \- Einstellplatz in der Tiefgarage à CHF 135.- pro Monat Die Wohnung liegt in der ruhigen Gemeinde Stüsslingen im Kanton Solothurn. Sie profitieren hier von einer idyllischen Wohnlage mit viel Grün und einem intakten Dorfleben. Trotz der ländlichen Umgebung erreichen Sie Aarau in rund 10 Minuten und Olten in etwa 15 Minuten. Auch die Autobahnanschlüsse in Richtung Zürich, Basel und Bern sind schnell zugänglich, was Stüsslingen besonders attraktiv für Pendler macht. Vor ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten sowie eine gute ÖV-Anbindung. Für Freizeit und Erholung stehen Ihnen schöne Spazier- und Wanderwege sowie der nahegelegene Golfplatz Heidental zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. **Bei den Bildern handelt es sich um Referenzbilder. Die Raumanordnung können Sie aus dem Grundrissplan entnehmen.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4655 Stüsslingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
31.5 % günstiger als Ø in Stüsslingen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Stüsslingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
4.5 Zimmer · 125 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Stüsslingen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4655 Stüsslingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'960.-
Miete pro Monat
Privera AG
Privera AG
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86161371
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013585
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