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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

Charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung in Romanshorn – sofort verfügbar!

Kreuzlingerstrasse 20, 8590 Romanshorn
Preis CHF 1'590.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 80.00 m²

Willkommen in dieser charmanten **3.5-Zimmer-Dachwohnung** an der Kreuzlingerstrasse 20 in Romanshorn! Die im Jahr 2026 frisch renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900 und verbindet zeitlosen Charme mit modernem Wohnkomfort auf **80 m² Wohnfläche** . _Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:_ * **Helle Dachzimmer:** Gemütliche Räume mit Laminatboden, weissen Wänden und stimmungsvollen Dachfenstern, die den Blick auf den Himmel und die Umgebung freigeben. * **Moderne Küche:** Stilvolle Küche mit weissen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten und eingebautem Backofen – durchflutet von natürlichem Licht durch Dachfenster. * **2 Badezimmer:** Komfortabel und praktisch für den Alltag. * **Geschirrspüler & Waschmaschine: ** Praktische Haushaltsgeräte inklusive. * **Parkplatz:** Ein Parkplatz kann dazu gemietet werden. * **Haustiere erlaubt:** Auch Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen! **Lage & Umgebung: ** Die Wohnung liegt in einer _ruhigen_ Umgebung und profitiert im Sommer von viel Sonnenlicht. Die Bushaltestelle **Hueb** ist in nur 1 Gehminute erreichbar – idealer geht es kaum! Der Bahnhof **Romanshorn** ist in etwa 15 Minuten zu Fuss erreichbar. Für den täglichen Bedarf sorgt ein **Aldi** in nur 5 Gehminuten. Familien schätzen die Nähe zur Schule **Im Grund** (5 Minuten zu Fuss), und die **Bahnhof Apotheke** ist in rund 13 Minuten erreichbar. Der Bodensee liegt in mittlerer Entfernung und lädt zu Ausflügen und Erholung ein. Diese gepflegte Dachwohnung ist **ab sofort** verfügbar und bietet eine einmalige Gelegenheit, in einem der charmantesten Orte am Bodensee zu wohnen. Besichtigen Sie die Wohnung schon vorgängig mit unserem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

75 / 100
★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8590 Romanshorn, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Romanshorn (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Romanshorn · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Romanshorn.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8590 Romanshorn (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'590.-
Miete pro Monat
Schweizer Immotreuhand GmbH
Schweizer Immotreuhand GmbH
Sandackerstrasse 32, 9245 Oberbüren
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86163259
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013654
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