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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Lagerfläche 120m2 im beliebten Böschareal

Bösch 21, 6331 Hünenberg
Preis CHF 2'100.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 120.00 m²

**Lagerfläche 120 m² im Bösch 21, 6331 Hünenberg zu vermieten** Im beliebten Gewerbeareal Bösch 21 in Hünenberg vermieten wir eine gut zugängliche Lagerfläche von ca. 120 m² im Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Lager- oder Archivraum (z.B. für Papier- oder Aktenlager). Das Lager verfügt über Oberlichtfenster, welche für Tageslicht sorgen und eine angenehme Arbeits- bzw. Lagernutzung ermöglichen. **Mitbenutzung:** * WC-Anlage (gemeinsame Nutzung mit weiteren Büro- und Lagermietern) Die vorhandenen Regale/Gestelle können vom Mieter mitbenutzt werden. Diese werden im Übergabeprotokoll erfasst und verbleiben im Eigentum der Vermieterin. **Zugang/Logistik:** * Verladezone mit Rampe hinter dem Gebäude vorhanden * Gute Andienung für Warenanlieferung und Abholung Das Gewerbeareal Bösch 21 in Hünenberg ist ein etablierter und gut erschlossener Standort mit vielfältigen Gewerbe- und Lagernutzungen. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit sowie eine funktionale Infrastruktur für Unternehmen verschiedenster Branchen. Bei Interesse oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Lager / Archiv
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 330.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6331 Hünenberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
31.1 % günstiger als Ø in Hünenberg (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Hünenberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
120 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Hünenberg.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6331 Hünenberg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'100.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86163950
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013689
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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