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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Helles Zimmer an der Quaderwiese

Ottostrasse 29, 7000 Chur
Preis CHF 720.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 5.00 m²

\[CH\]: Der monatliche Zahlbetrag von 720 CHF gilt allinklusive (Betriebskosten für Elektrizität, Internet, Reinigung, Kaffee enthalten). Grundsätzlich nehmen wir auf die Gemeinschaft Rücksicht und respektieren deren Bedürfnisse. Ziel der Nichtraucher-Gemeinschaft ist es, diese zentrale und ruhige Lage zusammen, ruhig und ordentlich zu nutzen. Vielleicht treffen wir uns ab und an am Kaffee-Vollautomaten in der Küche. Besonders geeignet ist diese geschäftstüchtige Gemeinschaft für fokussiert Studierende an der FHGR oder für Berufstätige. Auf Deine Nachricht mit einer kleinen Beschreibung Deines Alltags freue ich mich. Wann wäre der beste Termin für eine Besichtigung (Vor Ort oder Video-Call). AUSSTATTUNG: \+ WLAN \+ 2 Badezimmer \+ Je Fenster 2 Aussen-Klappläden \+ Motorfahrzeugstellplatz (inklusive) \+ Sehr gute Konzentration durch Ruhe \+ Reinigungsservice in den Gemeinschaftsräumen \+ Balkon und Terasse KÜCHE: \+ voll ausgestattet mit Geschirr, Besteck, Gläsern, Tassen, Töpfen, Pfannen und Tüchern \+ Jura-Kaffee-Vollautomat inklusive Gemeinschaftskaffeebohnen sowie Tee- und Infusionssorten \+ Geschirrspüler \+ Wasserkocher, Mikrowelle, Ofen, Herd, Kühlschrank mit Eisfach \+ Gewürze, Öle und Salz \+ Staubsauger, Wischmopp, Reinigungsmittel, Hygieneutensilien, Geschirrspülertabs, WC-Papier \+ Behälter zur Mülltrennung ENTFERUNGEN: \+ 50 Meter zur Quaderwiese \+ 200 Meter zum Coop Restaurant, Quaderstrasse 28 \+ 300 Meter zum Bahnhof Chur \+ 22.0 Meter zur FH Graubünden, Pulvermühlestrasse 57 Bereit einzuziehen? Ich freue mich von Dir zu lesen :-) Liebe Grüsse Mitmietende \-------------------------------------------------------------------------------------------------- \[EN\]: The monthly payment of CHF 720 is all-inclusive (operating costs for electricity, internet, cleaning, coffee included). In principle, we are considerate of the community and respect their needs. The aim of the non-smoking community is to use this central and quiet location together, quietly and tidily. Perhaps we will meet from time to time at the fully automatic coffee machine in the kitchen. Especially benefiting from this busy community would a focussed student at FHGR or a working person. I look forward to hearing from you with a brief description of your everyday life. When would be the best date for a viewing (on site or video call). EQUIPMENT IN GENERAL: \+ WIFI \+ 2 bathrooms \+ 2 external shutters per window \+ 1 communal motor vehicle parking space (inclusive) \+ high concentration by silence in the neighbourhood \+ Cleaning service for community rooms \+ Balcony und Terace KITCHEN: \+ fully equipped with crockery, cutlery, glasses, cups, pots, pans and towels \+ Jura fully automatic coffee machine including communal coffee beans \+ dishwasher \+ Kettle, microwave, oven, hob, fridge with freezer compartment \+ Spices, oils and salt \+ Hoover, mop, cleaning products, hygiene utensils, dishwasher tabs, toilet paper \+ Bins for waste separation DISTANCES: \+ 50 meters to public garden Quaderwiese \+ 200 meters to Coop Restaurant, Quaderstrasse 28 \+ 300 meters to Chur train station \+ 22.0 meters to FH Grisons, Pulvermühlestrasse 57 Ready to move in? I am looking forward to reading from you. Warm regards Corentees

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7000 Chur, kommunaler Steueranlage (85 % (Kt. GR)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
38.2 % günstiger als Ø in Chur (CHF 22.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Chur · Steueranlage: 85 % (Kt. GR)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 38 % unter dem lokalen Median in Chur.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 7000 Chur (Steuerbelastung: 85 % (Kt. GR)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 720.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-1545258
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00001370
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