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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

EIN STARKES FUNDAMENT FÜR IHRE GESCHÄFTLICHE ZUKUNFT

Ringgasse 27, 9450 Altstätten
Preis CHF 1'015.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 52.00 m²

Eine Gewerbefläche ist weit mehr als nur ein Arbeitsort, sie ist die Visitenkarte Ihres Unternehmens und das Fundament für Ihren Erfolg. Dieses vielseitige Objekt im Erdgeschoss bietet Ihnen den idealen Raum, um Ihre unternehmerischen Pläne an bester Lage und zu hervorragenden Konditionen zu realisieren. Ob als repräsentative Bürofläche, moderne Praxis, Therapieraum oder für ein individuelles Dienstleistungskonzept, die durchdachte Infrastruktur passt sich Ihren Anforderungen an. Die betrieblichen Vorteile auf einen Blick: \- Hervorragende Zugänglichkeit dank der optimalen Lage im Erdgeschoss für einen absolut barrierefreien und einladenden Kundenempfang \- Hohe Flexibilität bei der Raumgestaltung, damit Sie die Fläche exakt auf Ihre spezifischen Arbeitsabläufe abstimmen können \- Eine vollwertige Infrastruktur inklusive einer bereits installierten Küche für das Team und die Pausengestaltung \- Spürbarer Zusatzkomfort dank einer eigenen Nasszelle mit Dusche und Toilette direkt auf der Fläche \- Erstklassige Zentrumslage für eine optimale Erreichbarkeit und eine hohe lokale Sichtbarkeit \- Zwei eigene Parkplätze direkt beim Objekt, die für je 50 CHF pro Monat gemietet werden können Ihr nächster Schritt Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Fläche und dem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 185.-

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9450 Altstätten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
4.3 % günstiger als Ø in Altstätten (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Altstätten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
52 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 4 % unter dem lokalen Median in Altstätten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9450 Altstätten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'015.-
Miete pro Monat
Auwiesen Immobilien AG
Auwiesen Immobilien AG
Klosterstrasse 17, 8406 Winterthur
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86164610
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013707
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