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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Bureau 11m2 - Quartier des Banques

rue de l' Arquebuse 8, 1204 Genève
Preis CHF 4'010.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 11.00 m²

Idéalement située au cur de Genève, à proximité immédiate de Plainpalais, du quartier des Bains, de Stand et de la gare Cornavin, la Rue de l'Arquebuse 8 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès immédiat aux transports publics, aux commerces, aux restaurants et aux principaux centres d'affaires de la ville. Installés dans un immeuble de caractère mêlant architecture contemporaine et matériaux nobles, les bureaux privatifs, de 11 à 43 m², offrent un environnement de travail lumineux, élégant et entièrement équipé. Pensés pour accueillir de 1 à 8 collaborateurs, ils répondent parfaitement aux besoins des PME, cabinets de conseil, professions libérales et entreprises recherchant une adresse prestigieuse au centre de Genève. Ce bureau privatif de 11 m², idéal pour jusqu'à 4 collaborateurs, offre un espace de travail lumineux, entièrement équipé et prêt à l'emploi. Il bénéficie d'un environnement professionnel de qualité avec accès aux espaces communs, comprenant deux salles de réunion, une salle de conférence, des kitchenettes, un accueil digital et des espaces détente, offrant une solution clé en main au cur de Genève. Les locataires bénéficient d'espaces communs de qualité comprenant un accueil digital des visiteurs, des salles de réunion, des kitchenettes, des espaces détente ainsi que l'ensemble des services nécessaires à une activité professionnelle clé en main. Transports publics Arrêt Genève, Stand à 1 minute à pied (Trams 12, 14, 15, 17, 18 Bus 1 et 80) Plusieurs surfaces disponibles de bureaux : de 11 à 43 m² (plateau de 900 m2) Capacité : 1 à 8 personnes Salles de réunion : 2 de 17 m² chacune Salle de conférence : 1 de 25 m² Ascenseur : Oui Accueil digital : Oui Prestations incluses: \- Bureau privatif entièrement meublé \- Internet fibre sécurisé \- Accès 24h/24 7j/7 \- 10 heures de salles de réunion incluses par mois \- Accueil digital des visiteurs \- Domiciliation au Registre du commerce \- Charges, électricité et nettoyage inclus \- Mobilier ergonomique \- Kitchenettes et espaces communs \- Imprimantes en libre accès \- Gestion des locaux \- Signalétique personnalisée (seule votre société apparaît à l'entrée de l'immeuble)

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1204 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+127.7 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 127.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1204 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'010.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86164697
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013710
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