Appartement indépendant et spacieux à deux pas de Monthey !

Ch. du Gros-Bellet 1, 1872 Troistorrents

Preis CHF 1'550.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 0.00 m²

Découvrez cet appartement de 3 pièces situé au rez-de-chaussée d'une villa de 3 appartements construite en 2017, aux portes de Monthey. Disponible immédiatement, ce bien allie confort et cadre de vie agréable. Les atouts de cet appartement : une chambre spacieuse et une petite chambre toutes deux très calmes. Une cuisine entièrement équipée, plaques vitrocéramiques, lave vaisselle, plan de travail spacieux et nombreux rangements. Salle de bains : composée d'une baignoire, équipée afin d'accueillir un lave-linge et un sèche-linge. La terrasse dallée profite d'un ensoleillement généreux en été. 2 Places de parking incluses. Charges au forfait : CHF 200.-/mois en plus Construction récente (2017), chauffage pompe à chaleur et chauffage au sol pour un confort idéal. Environnement calme, des nuits paisibles dans un quartier tranquille. Situation et commodités : L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à l'arrêt de bus Route des Neyres à seulement 3 minutes à pied, et la station Chemex accessible en 11 minutes à pied. L'arrêt Monthey-Hôpital se trouve à 10 minutes à pied. Que vous soyez une personne seule ou un couple, cet appartement moderne dans un cadre alpin vous offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans ce beau village valaisan ! Ce bien est proposé par des propriétaires privés.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

80 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1872 Troistorrents, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

23.3 % günstiger als Ø in Troistorrents (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Troistorrents · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3 Zimmer · 78 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Troistorrents.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1872 Troistorrents (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.