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★ 3.9 · BE-Score 78/100 Zu vermieten

Sanierte 2.5-ZW mit Balkon und Terrasse im Zentrum von Biel

Florastrasse 18, 2505 Biel/Bienne
Preis CHF 2'990.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 130.00 m²

Per 1. November 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese attraktive 2.5-Zimmerwohnung im 4. Stock. Lassen Sie sich von den einzigartigen Balkonsituationen verzaubern. Sorgfältig geplant und mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis, verfügt die Wohnung über ein zeitgemässes und funktionales Innendesign: Die Wohnung ist 130.5m2 gross und verfügt über drei Balkone. Küche: \- Einrichtung in weiss-/Sandfarben mit Arbeitsplatte aus grauem Naturstein \- Elektrogeräte der Marke V-Zug - Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank. \- LED-Beleuchtung Badezimmer: \- Badewanne \- Dusche mit Duschabtrennung aus Glas \- verchromte Accessoires Die Fussböden in den Wohnbereichen bestehen aus Eichen-Parkett. Weitere Details können Sie dem Dokument *Ausstattung Wohnungen* in den Fotos entnehmen. Das Gebäude wurde komplett renoviert und befindet sich im Zentrum der Fussgängerzone von Biel, sämtliche Geschäfte können in weniger als 5 Minuten zu Fuss erreicht werden. Das Gebäude verfügt über eine Pelletheizung. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Appartement de 2.5 pièces rénové avec balcon et terrasse au centre de Bienne Nous louons ce bel appartement de 2.5 pièces situé au 4e étage, à partir du 1er novembre 2026 ou selon accord. Laissez-vous enchanter par les situations uniques des balcons. Soigneusement planifié et d'un bon rapport qualité-prix, l'appartement dispose d'un design intérieur contemporain et fonctionnel: L'appartement a une superficie de 130.5m2 et dispose de 3 balcons. Cuisine : \- aménagement en blanc/sable avec plan de travail en pierre naturelle grise \- appareils électroménagers de marque V-Zug - plan de cuisson vitrocéramique, hotte de ventilation, lave-vaisselle, frigo et congélateur. \- éclairage LED Salle de bain : \- baignoire \- douche avec pare-douche en verre \- accessoires chromés Les sols des espaces de vie sont en parquet de chêne. Pour plus de détails, veuillez consulter le document *Ausstattung Wohnungen* dans les photos. L'immeuble a été entièrement rénové et se trouve au centre de la zone piétonne de Bienne, tous les commerces sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Le bâtiment dispose d'un chauffage à pellets. Contactez-nous pour organiser une visite !

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 360.-

78 / 100
★ 3.9 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2505 Biel/Bienne, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Biel/Bienne (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Biel/Bienne · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
2.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Biel/Bienne.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 52 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2505 Biel/Bienne (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'990.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86165502
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013750
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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