grosse 3.5-Zimmerwohnung mit separatem Garten

Höheweg 61, 2500 Biel/Bienne

Preis CHF 2'520.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 122.00 m²

Zu vermieten per sofort oder nach Vereinbarung sehr grosszügige und gemütliche 3.5-Zimmerwohnung 122m2 im Beaumont Quartier. grosses Wohnzimmer, hohe Decken 2 WC, Balkon 14m2 privater, separater Gartenanteil zur freien Gestaltung und Benutzung viele Einbauschränke, Parkett- und Plattenboden Keller/Estrich Fernsicht auf Biel und Alpen 7 Gehminuten in die Altstadt Biel. Parkplatz und Bastel/Musikraum können auf Wunsch dazugemietet werden. Keine Katzen etc. Nettomietzins: 2200.-, NK: 320.- Verlangen Sie eine individuelle Besichtigung unter : wohnug@perso.be Nous louons dès maintenant ou à convenir un agréable appartement de 3.5 pièces 122 m2 dans le quartier de Beaumont. grand salon 2 WC balcon de 14m2 jardin séparé à libre aménagement armoires encastrées sols en parquet et carrelage salle de bains avec baignoire et fenêtre cave/grenier vue sur Bienne et les alpes 5 minutes à pieds de la vieille ville Pas de chats etc. Une place de parc et un espace bricolage/musique peuvent être louées en complément. Nous nous réjouissons de votre contact sous : wohnung@perso.be

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

87 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2500 Biel/Bienne, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

11.7 % günstiger als Ø in Biel/Bienne (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Biel/Bienne · Steueranlage: 1.63

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

3.5 Zimmer · 122 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Biel/Bienne.
Grosszügiger Grundriss: Ø 34.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.