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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Geräumige, unmöblierte Wohnung im Zentrum von Luino.

6577 Ranzo
Preis CHF 1'960.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 150.00 m²

Geräumige, unmöblierte Wohnung mit eigener Heizung zur Miete im Zentrum von Luino. Die Immobilie besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Wohnküche sowie zwei Badezimmern, die Komfort und Funktionalität im Alltag gewährleisten. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Lage aus, die besonders geschätzt wird, da sie in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen liegt, sowie durch die großzügige Wohnfläche und die sinnvolle Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight sind die fünf Balkone, die den Räumen viel Licht spenden und einen schönen Blick auf die Stadt bieten. Gegen Aufpreis besteht zudem die Möglichkeit, eine Doppelgarage im selben Gebäude zu mieten. Eine ideale Lösung für Familien oder für alle, die eine geräumige Wohnung in strategisch günstiger Lage suchen, von der aus alle Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Verfügbar ab dem 01.09.2026. *inklusive Nebenkosten! *eine Automatisierte Doppel Garage kann dazu gemietet werden, für 200.- CHF monatlich. 2 Zimmer 150 m² 2 Badezimmer 3\. Etage Aufzug Balkon ___________________________________________________________________________________________________ Ampio APPARTAMENTO termoautonomo non arredato in locazione nel centro di Luino. Limmobile è composto da tre spaziose camere da letto, un luminoso soggiorno, una cucina separata e abitabile, oltre a doppi servizi, che garantiscono comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Lappartamento si distingue per la posizione, particolarmente apprezzata in quanto comoda a tutti i principali servizi, nonché per la generosa metratura e la razionale distribuzione degli ambienti. Elemento di particolare pregio sono i cinque balconi, che conferiscono elevata luminosità agli spazi e offrono gradevoli affacci sulla città. È inoltre disponibile, con costo a parte, la possibilità di locare un box doppio allinterno dello stesso edificio. Soluzione ideale per nuclei familiari o per chi è alla ricerca di unabitazione ampia in posizione strategica, con tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi. Disponibilità a partire dal 01/09/2026. *incluso spese Condominiali! *È possibile affittare un garage doppio automatizzato al costo di 200.- CHF al mese 2 locali 150 m² 2 bagni Piano 3 Ascensore Balcone

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6577 Ranzo, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
49.5 % günstiger als Ø in Ranzo (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Ranzo · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2 Zimmer · 150 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 50 % unter dem lokalen Median in Ranzo.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 75 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6577 Ranzo (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'960.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86167537
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013826
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