Splendido Appartamento autonomo con grande terrazzo

via cademario 4, 6934 Bioggio

Preis CHF 1'800.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 135.00 m²

Splendido appartamento in Bioggio. Perfettamente collegato, con fermate autobus a 5 metri e stazione a 400mt. Ogni servizio è a pochi metri, incluso il Birrificio di Bioggio ed il Municipio Completamente ristrutturato ed arredato. Climatizzato con pompe di calore ad alta efficienza nel controsoffitto. Secondo piano completamente autonomo ed accesso indipendente. Ampia cucina abitabile, con terrazzino, microonde e lavastoviglie, oltre forno e fuochi. Ampio soggiorno, con accesso all'ampio terrazzo, con divano letto due posti e camino. Ampia camera matrimoniali e camera doppia con letto estraibile. Wifi e tv Swisscom. Bagno con lavatrice. Autonomo e senza spese condominiali. Posti auto comunali, per residenti, a pochi metri con costo annuo di 100CHF Fabbisogno per climatizzazione, Assumendo 20 C come riferimento invernale e 26 C come riferimento estivo. Il corrispondente assorbimento elettrico è stimato in circa 2.28 MWh/a per il riscaldamento e 0.08 MWh/a per il raffrescamento, pari a circa CHF 20/mese.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6934 Bioggio, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

48.5 % günstiger als Ø in Bioggio (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bioggio · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4 Zimmer · 135 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 49 % unter dem lokalen Median in Bioggio.
Grosszügiger Grundriss: Ø 33.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6934 Bioggio (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.