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★ 4.6 · BE-Score 91/100 Zu vermieten

Moderne 2.5 Zimmer Dachwohnung

Rosenstrasse 30, 8174 Stadel bei Niederglatt

Preis CHF 3'020.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 140.00 m²

Diese moderne Wohnung aus dem Jahr 2022 überzeugt durch hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf 44 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss. Highlights der Wohnung: Sonnige Dachgeschosslage: Geniesse im Sommer viel Sonnenschein und auch im Winter angenehm helles Wohnen. Balkon: Ideal zum Entspannen und Geniessen der frischen Landluft. Garage: Zwei Tiefgaragenplätze können für je 125.- dazu gemietet werden. Lift: Das Gebäude ist mit einem Aufzug direkt in die Wohnung ausgestattet und vollständig rollstuhlgängig. Waschmaschine und Tumbler: Praktischer Komfort direkt in der Wohnung. Haustiere erlaubt: Deine Vierbeiner sind herzlich willkommen. Kinderfreundlich: Perfekt für Familien mit Kindern. Internet: Glasfaser Diese Neubauwohnung ist ab sofort verfügbar und bietet modernen Wohnkomfort in einer ländlichen Umgebung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 350.-

91 / 100

★ 4.6 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8174 Stadel bei Niederglatt, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

32.2 % günstiger als Ø in Stadel bei Niederglatt (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Stadel bei Niederglatt · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100

2.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Stadel bei Niederglatt.
Grosszügiger Grundriss: Ø 56 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8174 Stadel bei Niederglatt (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.