Studio-/Praxisraum in Frauenfeld zur Untermiete

Maurerstrasse 6, 8500 Frauenfeld

Preis CHF 310.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 24.00 m²

Wir vermieten unseren schönen Studio-/Praxisraum in Frauenfeld für **1–3 Tage pro Woche** zur Mitbenutzung. Der Raum eignet sich ideal für Coaching, Therapie, Beratung, Hypnose, Körperarbeit oder ähnliche Angebote im Gesundheits- und Wohlfühlbereich. Der Raum ist ruhig, neu eingerichtet und bietet eine professionelle Atmosphäre für Einzeltermine oder Sitzungen. * **Ausstattung:** Relaxliege, Couch, Schreibtisch mit Bildschirm, Stuhl sowie ein Regal und Büromaterialien. * **Gebäude:** Das neuwertige Gebäude ist rollstuhlgängig mit Tiefgarage und Lift. * **Mitmieter**: Im Gebäude befinden sich u.a. Physiotherapie, Fitness- und Wellness Studio * **Teeküche:** Mitbenutzung Küche * **Toiletten:** Mitbenutzung Toiletten, IV- WC * Reinigung und Nebenkosten inklusive. **Verfügbarkeit:** Ab 01.09.2026 - Nach Vereinbarung, ca. 1–3 Tage pro Woche, flexibel veränderbar **Ort:** Frauenfeld, Maurerstrasse 6, 2.OG **Mietzins:** \- Fr 310.- / Monat für 1 Tag die Woche \- Fr 240.- / Monat für 2 Tage die Woche \- Fr 724.- / Monat für 3 Tage die Woche Wir sind flexibel und finden ein passendes Modell. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zur gewünschten Nutzung.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbefläche

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

30 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8500 Frauenfeld, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

38.8 % günstiger als Ø in Frauenfeld (CHF 21.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Frauenfeld · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

24 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 39 % unter dem lokalen Median in Frauenfeld.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8500 Frauenfeld (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.