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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

WG-Neugründung

Gisibach 1, 8820 Wädenswil
Preis CHF 610.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

Das idyllische Bauernhaus, über drei Etagen verteilt, befindet sich am Wädenswiler Berg. Dazu gehören ein wunderschöner Garten, eine Feuerstelle, eine kleine Werkstatt sowie ein geräumiger Schopf. Für ein Auto wäre Platz vor dem Haus vorhanden. Zum ZHAW-Campus sind es 20 Minuten mit dem Velo. Umliegend befinden sich ein Hofladen sowie das Seecenter Wädenswil, wo es alles gibt, was man so braucht. Zu Fuss gibt es drei Bushaltestellen, ein Velo ist jedoch von Vorteil. Sehr naturnah. Aktuell besteht die WG aus mir, Maurin (m, 32), und meinem Hund Chewi, weshalb du auch tierlieb sein solltest. Ich beginne im September mit dem Studiengang Umweltingenieurwesen an der ZHAW und bin beruflich im sozialpädagogischen Bereich tätig. Meine freie Zeit verbringe ich gerne in den Bergen, beim Gleitschirmfliegen, Gärtnern, Kochen, Fermentieren und und und. Zuhause soll ein Ort sein, wo sich alle wohlfühlen dürfen, daher ist mir ein wohlwollender sowie rücksichtsvoller Umgang sehr wichtig. Geplant ist: \- alle 4–8 Wochen eine WG-Sitzung \- ca. 5 Aktionstage im Jahr, z. B. Gartenarbeit, Frühlingsputz, Obst ernten oder Brennholz stapeln Für die gemeinschaftliche Gestaltung der WG bin ich sehr offen und freue mich über Menschen, die mitgestalten und inspirieren.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8820 Wädenswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
63.1 % günstiger als Ø in Wädenswil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wädenswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 63 % unter dem lokalen Median in Wädenswil.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8820 Wädenswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 610.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86168391
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013860
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