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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

A louer sans caution - Appartement calme et agréable

Rue des Fossés-Dessous 31, 1170 Aubonne

Preis CHF 2'200.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 76.00 m²

Ce bel appartement est situé dans un environnement verdoyant, avec une petite place de jeux et des écoles à proximité. Au centre du charmant village d'Aubonne, proche des commerces et non loin des accès autoroutiers, ce bien réunit tous les avantages. Pour votre qualité de vie : \- Une cuisine agencée \- Un spacieux séjour \- Deux chambres à coucher \- Une salle de bain \- Un balcon Place de parc intérieure disponible en sus dès CHF 140.-. Notre offre, votre avantage : A LOUER SANS GARANTIE DE LOYER Pour la location de ce bien, vous ne devrez pas verser les trois mois de loyer sur un compte bancaire bloqué ni souscrire une garantie via une société de cautionnement. Votre argent reste donc disponible, car il ne sera pas immobilisé le temps de la durée du bail à loyer. L'offre "A louer sans garantie de loyer" est de facto gratuitement activée lors de la conclusion du contrat de bail. Pour en savoir plus : **_[ Louer sans garantie de loye ](https://regimo.ch/fileadmin/user_upload/130924_Mieten_ohne_Kaution_FR.pdf) r. _ ** Intéressé(e) ? La visite vaut le détour. Sauf erreur et omission. Photos et descriptif non contractuels.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 270.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1170 Aubonne, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+11.8 % über Ø Richtwert in Aubonne (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Aubonne · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3 Zimmer · 76 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 11.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1170 Aubonne (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.