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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Wohnung mit Dachterrasse in stilvoll renoviertem Altbau

Weststrasse 175, 8003 Zürich
Preis CHF 2'780.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

In einem repräsentativen, historischen Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert vermieten wir diese 2.5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit Dachterrasse. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, zentraler Lage im aufstrebenden Trendquartier Weststrasse / Idaplatz. Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Wiedikon, diversen Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten Gastronomieangebot sowie Dienstleistungsbetrieben entfernt. Der Anschluss an verschiedene Busse und Trams des örtlichen Nahverkehrs ist in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung besticht durch eine moderne Küche mit Kühlschrank, Glaskeramikherd und Dampfabzug. Des Weiteren ist diese gepflegte Wohnung wie folgt ausgestattet: -Glasfaseranschluss -Heller Wohnraum -Praktischer Grundriss -Deckenspots -Bad mit Dusche -Terrasse -Kellerabteil -Waschküche im Untergeschoss mit fünf Waschmaschinen (eine zur Nutzung pro Stockwerk) Im Wohnbereich und im Korridor ist ein ästhetischer Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und die Küche sind mit einem pflegeleichten Plattenboden ausgestattet. Haben wir Ihr Interesse geweckt oder möchten Sie Ihr neues Zuhause gerne besichtigen? Für einen Besichtigungstermin dürfen Sie sich bei Herr Hausammann unter der Telefonnummer 079 269 96 62 melden. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 110.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8003 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+34.5 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 34.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8003 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'780.-
Miete pro Monat
Prestige Immobilien AG
Prestige Immobilien AG
Berninastrasse 29, 8042 Zürich
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86170656
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013976
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