Veysonnaz Appartement vacances

Magrappé 34, 1993 Clèbes (Nendaz)

Preis CHF 123'456.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 50.00 m²

Immeuble à 50 mètres de la piste de ski et de la remontée mécanique (mais sans les inconvénients du bruits) Au départ du bisse de Veysonnaz. 6 personnes peuvent y dormir. Commerces à 8 min à pied. Place de jeux et de pique nique derrière le bâtiment Il est aménagé ainsi : Salon avec canapé-lit, coin à manger, cuisine entièrement équipée Chambre parentale, Alcôve avec lit superposé de 140cm, Salle de bains avec WC, Pièce avec 2ème WC et lavabo Balcon avec vue sur la vallée, Local à ski en commun, Place de parc dans un parking souterrain. Le prix de la location varie en fonction de la période désirez. Location uniquement à la semaine durant la saison hivernale. Disponible durant la première semaine des vacances de Noël, du samedi 19 au vendredi 25 décembre 2026. Appartement loué la semaine du 13 au 20 février et du 27 février au 7 mars 2027.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1993 Clèbes (Nendaz), kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+9433.3 % über Ø Richtwert in Clèbes (Nendaz) (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Clèbes (Nendaz) · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 50 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9433.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.