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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

Espaces commerciaux neufs à louer - 50% de loyer pendant 1an!

Rue de la Paix 1a/b, 1196 Gland
Preis CHF 1'575.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 146.00 m²

**Votre prochain succès commercial se trouve à Gland!** **50% du loyer offert sur la première année de bail !** **Participation du propriétaire aux travaux d'aménagements** Situés au Chemin de la Paix 1A/B au coeur d'un quartier dynamique en plein essor, **ces 3 grands locaux bruts** de +150 m2 (1er 2ème et 3ème étages) n'attendent plus que votre concept. À seulement 5 min de l'autoroute, dans un environnement moderne et accessible, ces surfaces lumineuses offrent un cadre idéal pour : Bureaux & coworking Cabinets thérapeutiques, massages, ostéopathie, coaching Ou tout autre concept professionnel qui a besoin d'espace et de visibilité ! **Finitions au gré du preneur - participation du propriétaire aux travaux d'aménagements** ** ** **Découvrez la vidéo des locaux ici :** **https://youtu.be/SayrUat2ZjQ** Loyer mensuel : dès CHF 3'150.- + charges / **50% du loyer offert sur la première année de bail !** Surfaces disponibles 1er étage - 146 m2 / 3'150.- + charges / **50% du loyer offert sur la première année de bail !** 2ème étage - 463 m2 (divisibles) / 9'900.- + charges / **50% du loyer offert sur la première année de bail !** 3ème étage - 225 m2 / 4'820 .- + charges / **50% du loyer offert sur la première année de bail !** Intéressé(e) ? Contactez notre équipe pour une visite ou plus d'informations. N.B. Les visuels d'aménagement présentés sont des projections destinées à illustrer le potentiel des surfaces. Les locaux sont actuellement livrés bruts et peuvent être aménagés selon les besoins du futur locataire. Photos non contractuelles.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

45 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1196 Gland, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
58.3 % günstiger als Ø in Gland (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gland · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
146 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 58 % unter dem lokalen Median in Gland.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1196 Gland (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'575.-
Miete pro Monat
RILSA SA
RILSA SA
Rue de Rive 42, 1260 Nyon
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86171546
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014008
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