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★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Pilatus Kulm

Kreuzstrasse 13, 6010 Pilatus Kulm

Preis CHF 650.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 13.00 m²

Wir, Bernd und Laurin (7 Jahre) suchen ein neues WG Mitglied. Unsere Wohnung liegt in der Nähe vom Mattenhof (5min zu Fuss) und der Hochschule Luzern in dem kleinen Quatier Kuonimatt. Es gibt zwei Balkone und einen schönen Ausblick auf den Pilatus sowie das Stanserhorn. Unsere Hobbies sind Segeln, Musik, Fussball, Basteln, Spielen, Kultur, Tanzen, Reisen, Sprachen, … Das Zimmer ist ca. 13qm gross. Im Mietpreis sind keine Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung, Waschmaschine, Internet, etc.) enthalten. Diese betragen je nach Verbrauch zwischen ca. 150 CHF pro Monat. Es gibt einen Geschirrspüler, Waschmaschine und Wäschetrockener. Wir freuen uns über Deine Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

63 / 100

★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6010 Pilatus Kulm, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+4.6 % über Ø Richtwert in Pilatus Kulm (CHF 23.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Pilatus Kulm · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.