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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Thun

Krankenhausstrasse 5H, 3600 Thun
Preis CHF 1'010.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

Meine jetzige Mitbewohnerin möchte ausziehen und ich suche somit zwei neue Mitbewohner/in.Miete ist pro Person 1010.- Pro Zimmer wird nur nach einem Mieter gesucht, bitte nicht als Paar auf ein Zimmer bewerben. Die gesamte Wohnung ist eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m2 die sich über zwei Etagen erstreckt. Sie vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses – mitten in der Stadt, in ruhiger Lage nahe dem Spital Thun. Die Wohnung (außer das zu vermietende Zimmer) ist modern möbliert, kann aber gerne durch eigene Möbel ergänzt werden. Zur Ausstattung gehört eine voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler sowie zwei Badezimmer: eines mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss und ein separates WC im Erdgeschoss, die selbstverständlich beide genutzt werden können. Die Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse mit schöner Aussicht auf das Schloss Thun und einen kleinen Garten, der gerne mitgestaltet werden darf. Waschmaschine und Tumbler befinden sich im eigenen, grosszügigen Keller. Ein Einstellhallenplatz kann für 2.0 Fr. monatlich übernommen werden. Strom und andere zusätzliche Kosten werden geteilt. ÖV sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Mühleplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Thun liegt ca. 10 Minuten zu Fuss entfernt. Über mich: Heisse Alex bin Männlich, 34 Jahre alt, berufstätig als Spenglerpolier und besitze zwei liebevolle Katzen. Über dich: Alter und Geschlecht sind egal. Du solltest freundlich, arbeitstätig, tierlieb und – soweit für ein WG-Miteinander ordentlich – zudem solltest du fliessend Deutsch oder Mundart sprechen<span id="acw_response_data" aria-hidden="true" style="width: 0; height: 0; overflow: hidden; display: inline-block; opacity: 0"> 0274 f82 175 042 401 81 ce</span>. Fühlst du dich angesprochen oder hast du Fragen? Dann melde dich einfach bei mir.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3600 Thun, kommunaler Steueranlage (1.72), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
17.7 % günstiger als Ø in Thun (CHF 23.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Thun · Steueranlage: 1.72
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Thun.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3600 Thun (Steuerbelastung: 1.72).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'010.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86172094
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014032
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