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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Bürofläche zentral in renommierten BT Hochhaus

Stadtturmstrasse 19, 5400 Baden
Preis CHF 325.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 142.00 m²

Möchten Sie Ihr Unternehmen im Herzen der Stadt Baden ansiedeln? Dann sind Sie hier genau richtig. Die Räumlichkeiten befinden sich im 4. OG des BT Hochhauses und stehen Dienstleistern im Bereich Architektur, Treuhand, Steuern, Versicherung, etc. **per sofort** zur Verfügung. Sie profitieren von folgenden Vorteilen: • Anreise mit dem ÖV? Kein Problem; in 2 Minuten ist der Bahnhof Baden zu Fuss erreichbar • Anreise von Zürich HB? Kein Problem; mit der SBB sind Sie pünktlich in 16 Minuten vor Ort • Joggen über Mittag? Kein Problem; Garderoben und Duschen stehen im UG allen Mietparteien zur Verfügung • Firmen-Anlass oder Business-Event? Kein Problem; wir bieten im hauseigenen Eventlokal «Druckerei» die passende Location (druckereibaden.ch) • Apero oder Team-Znacht? Kein Problem; im hauseigenen Restaurant / Bar «Almodo» ist gute Stimmung garantiert • Pause an der frischen Luft? Kein Problem; auf der grossen Terrasse im 2. OG gibt’s genügend Platz und Sonne obendrauf • Team-Besprechung oder Zmittag? Kein Problem; der Aufenthaltsraum im 2. OG inkl. Getränkeautomat und Mikrowelle kann von allen Mietparteien genutzt werden • Dienstleistungen in Anspruch nehmen? Kein Problem; am bedienten Empfang im EG können Dienstleistungen gebucht werden Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 55.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5400 Baden, kommunaler Steueranlage (92 % (Kt. AG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
90.8 % günstiger als Ø in Baden (CHF 24.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Baden · Steueranlage: 92 % (Kt. AG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
142 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 91 % unter dem lokalen Median in Baden.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5400 Baden (Steuerbelastung: 92 % (Kt. AG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 325.-
Miete pro Monat
Arealis AG
Arealis AG
Stadtturmstrasse 10, 5400 Baden
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86174139
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014108
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