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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Wohnen wo man sich Zuhause fühlt

4622 Egerkingen
Preis CHF 2'530.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 150.00 m²

Sie wünschen sich ein ruhiges Zuhause mit viel Platz, einer familiären Nachbarschaft und herrlicher Aussicht? Dann könnte diese attraktive 2½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus und überzeugt mit einer hochwertigen, brandneuen Küche, zwei Badezimmern, einer praktischen Garderobe sowie einem gemütlichen Balkon mit wunderschönem Blick auf die Alpen. Ein grosszügiger Abstellraum von 17.2m2 auf derselben Etage, zwei Parkplätze und ein Veloraum gehören ebenfalls zur Wohnung dazu. Ein echtes Highlight ist der gemeinschaftliche Aussenbereich: Ob entspannte Stunden am Pool, gemütliche Abende unter dem gedeckten Sitzplatz oder Spiel und Spass auf dem Trampolin – hier kommen Gross und Klein auf ihre Kosten. Ihre Vorteile auf einen Blick: * 2½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss * Brandneue, moderne Küche * Zwei Badezimmer * Balkon mit herrlichem Alpenblick * Abstellraum auf derselben Etage * Zwei Parkplätze inklusive * Veloraum vorhanden * Pool, gedeckter Sitzplatz und Trampolin zur Mitbenutzung * Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4622 Egerkingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
26.3 % günstiger als Ø in Egerkingen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Egerkingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Egerkingen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 60 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4622 Egerkingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'530.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86174716
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014140
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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