Gewerberaum mit Schaufenster zu vermieten!

**Willkommen in Tafers!** Im modernen Neubauprojekt an der Mariahilfstrasse 15 entstehen hochwertige Gewerbeflächen, die per Herbst 2027 bezugsbereit sind und sich flexibel an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen lassen. Ob Büro, Atelier, Verkaufsfläche, Showroom oder Dienstleistungsbetrieb - die Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können individuell oder in Kombination gemietet werden. Dank der direkten Bushaltestelle vor dem Gebäude, der Nähe zur Stadt Freiburg sowie der ausgezeichneten Erreichbarkeit profitieren Unternehmen von einem attraktiven Standort mit optimalen Voraussetzungen für Mitarbeitende und Kundschaft. **Mietobjekt** Die Gewerbeflächen im Neubauprojekt Mariahilfstrasse 15 wurden bewusst so konzipiert, dass sie unterschiedlichsten Anforderungen gerecht werden. Die angegebenen Flächen dienen als Orientierung - je nach Bedarf können einzelne Einheiten miteinander verbunden oder individuell angepasst werden. Dadurch entstehen massgeschneiderte Lösungen für Unternehmen jeder Grösse. Die Gewerbeflächen bieten Ihnen: * Individuell kombinierbare Gewerbeflächen ab ca. 173 m² * Grosszügige Schaufensterflächen für optimale Sichtbarkeit * Flexible Erweiterungsmöglichkeiten durch die Verbindung mehrerer Einheiten * Edelrohbau mit individuellen Ausbaumöglichkeiten * Grosszügige Raumhöhen und flexible Grundrisse * Helle Räumlichkeiten mit viel Tageslicht * Zwei Treppenhäuser sowie Personen- und Warenlift * Besucherparkplätze sowie Einstellplätze in der Tiefgarage Ein moderner Unternehmensstandort für Betriebe, die Wert auf Flexibilität, Sichtbarkeit und hochwertige Infrastruktur legen. **Aussenbereich** Die moderne Überbauung überzeugt durch eine repräsentative Architektur und eine funktionale Umgebung. Grosszügige Besucherparkplätze sowie eine direkte Erschliessung erleichtern den Zugang für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. **Parkmöglichkeiten** Besucherparkplätze befinden sich direkt vor der Liegenschaft. Für Mitarbeitende können Einstellplätze in der Tiefgarage dazu gemietet werden. Dadurch stehen sowohl für die Kundschaft als auch für das Unternehmen komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung. **Technische Angaben** * Moderne, nachhaltige Gewerbeliegenschaft * Individuell ausbaubare Gewerbeflächen im Edelrohbau * Wärmeerzeugung mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe * Wärmeverteilung über Bodenheizung sowie Heiz-/Kühldecken * Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung * Kontrollierte Zu- und Abluft * Personen- und Warenlift * Moderne Infrastruktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten **Lage und Verkehrsanbindung** Die Mariahilfstrasse 15 liegt an einem gut sichtbaren Standort in Tafers. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem öffentlichen Verkehr. Die Autobahnanschlüsse Fribourg Nord und Düdingen sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit profitieren Unternehmen von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner. **Infrastruktur** In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungsangebote sowie weitere Gewerbebetriebe. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer attraktiven Lage macht den Standort besonders interessant für Unternehmen verschiedenster Branchen. **Allgemeine Informationen** Die Gewerbeflächen bieten maximale Flexibilität. Die ausgewiesenen Mietflächen können individuell genutzt oder miteinander kombiniert werden und wachsen bei Bedarf mit Ihrem Unternehmen mit. So entstehen Lösungen, die optimal auf Ihre Anforderungen abgestimmt sind - heute und auch in Zukunft. **Preisgestaltung** Der Mietpreis orientiert sich am ausgeschriebenen Richtpreis und wird individuell entsprechend der gewählten Flächengrösse, dem Ausbau sowie den objektspezifischen Anforderungen festgelegt.