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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Room in shared flat in Winterthur

W, 8400 Winterthur
Preis CHF 1'000.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 20.00 m²

Zwei grosszügige Doppelzimmer in ruhigem Haus mit Garten in Winterthur In unserem Haus in Winterthur werden zwei unterschiedliche Doppelzimmer frei. Das Haus ist eine selbstverwaltete Hausgemeinschaft mit viel Freiraum und einem grossen Garten. Wir suchen Menschen die selbstständig leben, Verantwortung übernehmen und ein ruhiges Zuhause schätzen. Es handelt sich nicht um eine klassische WG mit engem Zusammenleben oder gemeinsamen Aktivitäten. Alle wohnen eigenständig, begegnen sich respektvoll und tragen Sorge zu den gemeinsam genutzten Bereichen. Zimmer 1 im Dachgeschoss * Grosszügiges Doppelzimmer im obersten Stock * Zusätzlicher Küchenraum mit einfacher Küche * Eigenes WC * Geteilte Dusche * Ruhig mit Aussicht Da das Treppenhaus in diesem Bereich gemeinsam genutzt wird eignet sich dieses Zimmer bevorzugt für eine Frau. Zimmer 2 im Erdgeschoss * Grosszügiges Doppelzimmer mit separatem Eingang * Eigenes WC * Geteilte Dusche * Direkter Zugang von aussen * Ruhig und mit viel Privatsphäre Das Haus • Grosser naturnaher Garten • Ruhige Wohnatmosphäre • Selbstverwaltete HG • Keine Party-WG Miete Die reguläre Miete beträgt CHF 1’200.– Chf pro Monat inklusive aller Nebenkosten pro Doppelzimmer. Wir suchen MitbewohnerInnen, die Wert legen auf ruhiges, naturnahes Wohnen, bereit sind Verantwortung zu übernehmen und Abmachungen zuverlässig einhalten. Der Garten ist ein wichtiger Teil des Hauses und im Sommer ein grosser zusätzlicher Wohnbereich. Passt das zu dir? Dann freuen wir uns über eine Nachricht mit ein paar Angaben zu dir: • Wer bist du? • Was machst du beruflich/aktuell? • Wann möchtest du einziehen? • Was spricht dich besonders an? Wenn du bereit bist, zuverlässig einen vereinbarten Anteil der Gartenpflege von mindestens 2 Stunden pro Woche zu übernehmen, reduziert sich die Miete auf CHF 1’000.– pro Monat. Wir freuen uns auf deine Nachricht.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+93.8 % über Ø Richtwert in Winterthur (CHF 25.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 20 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 93.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8400 Winterthur (Steuerbelastung: 122 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'000.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86177483
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014262
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