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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

GLAND : RESTAURANT AVEC TERRASSE À REMETTRE

1196 Gland
Preis CHF 5'920.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 309.00 m²

GLAND : RESTAURANT AVEC TERRASSE À REMETTRE Prix du fonds de commerce : CHF 89'000.- Voici une occasion rare de reprendre un restaurant récent, entièrement meublé et équipé, prêt à l'exploitation dès le premier jour, au coeur de Gland. Tout est neuf et pensé dans le détail : vous entrez dans une affaire clé en main, sans travaux ni gros investissement de départ. L'établissement séduit par son ambiance chaleureuse, sa cuisine généreuse tournée vers les produits frais et les producteurs locaux, et sa belle terrasse couverte qui prolonge la salle aux beaux jours. Une adresse déjà connue et appréciée de sa clientèle, qui fidélise habitués du quartier et gourmands de passage. Le local offre 237 m² intérieurs plus une terrasse couverte de 72 m², soit environ 40 couverts en salle et 25 en terrasse. Cuisine complète, climatisation, alarme, places de parking : tout est en parfait état et opérationnel. Gland, entre Genève et Lausanne, est l'une des communes les plus dynamiques de La Côte, avec une population en forte croissance et un bassin de clientèle en développement constant. \- Affaire récente, entièrement équipée et en parfait état \- Grande terrasse couverte de 72 m² \- Loyer tout compris CHF 5'918.- par mois \- Emplacement dans une commune en pleine expansion \- Reprise clé en main, prix d'entrée accessible Une porte d'entrée idéale pour un premier établissement comme pour un restaurateur qui cherche une base saine et immédiatement opérationnelle. Plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 89'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1196 Gland, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
26 % günstiger als Ø in Gland (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gland · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
309 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Gland.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'920.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM LA COTE
AGENCE REMICOM LA COTE
Rue du Sablon 13, 1110 Morges
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86178102
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014287
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