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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Attraktive 4.5-Zimmerwohnung in Uetikon am See

Dollikerstrasse 68a, 8707 Uetikon am See

Preis CHF 3'500.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 116.00 m²

In einer gepflegten Liegenschaft vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung diese helle und grosszügige 4½-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und Cheminée lädt zum Verweilen ein. Sämtliche Schlafzimmer sind ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über eine praktische, abgetrennte Ankleide. Die separate Küche, Einbauschränke sowie ein Badezimmer mit WC und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC bieten hohen Wohnkomfort. Zwei Balkone mit einer Fläche von 13.5 m² und 3.4 m² schaffen zusätzlichen Raum zum Entspannen. Zur Wohnung gehören ausserdem eine eigene Waschküche mit Waschturm im Untergeschoss sowie ein Kellerabteil. Zwei Garagenplätze können für je CHF 150.00 pro Monat dazu gemietet werden. Die Wohnung wird an Nichtraucher vermietet.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8707 Uetikon am See, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

5.1 % günstiger als Ø in Uetikon am See (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Uetikon am See · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 116 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Uetikon am See.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.