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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Zentrale Lage mit Blick ins Grüne!

Im Grund 3a, 9244 Niederuzwil
Preis CHF 1'750.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

In einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage vermieten wir eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung, die Ihnen Komfort und Lebensqualität in perfekter Kombination bietet. Hier verbinden sich eine praktische Lage und ein grünes Umfeld zu einem idealen Zuhause. **Die helle und freundliche Wohnung bietet Ihnen:** * Frisch gestrichene Wohnräume * Teilweise neue Bodenbeläge * Eine komfortable Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramikherd, die zum Kochen und Verweilen einlädt * Ein geplätteltes Badezimmer mit angenehmem Ambiente * Zusätzliches separates WC für mehr Flexibilität im Alltag * Praktische Einbauschränke mit viel Stauraum * Einen gemütlichen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien * Zugang zur gemeinschaftlichen Waschküche * Ein Parkplatz kann auf Wunsch dazu gemietet werden **Top Lage – alles in unmittelbarer Nähe:** * Nur wenige Gehminuten zu den Einkaufszentren Aldi und Lidl – für bequeme und schnelle Einkäufe * Die Bushaltestellen der Linien 728, 737 und 740 befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Profitieren Sie von dieser zentralen Lage und dem grünen Umfeld – hier lässt sich das Leben geniessen! **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 360.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9244 Niederuzwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+32 % über Ø Richtwert in Niederuzwil (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Niederuzwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 32 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9244 Niederuzwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'750.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86178435
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014300
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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