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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Spacieux appartement au centre-ville

Avenue de la Gare 1, 2000 Neuchâtel

Preis CHF 2'720.-

Zimmer 6.0

Wohnfläche 136.00 m²

**Disponible de suite ou à convenir** Très beau logement de 6 pièces, idéalement situé à proximité de toutes commodités. L'appartement est situé au 2ème étage, et se compose comme suit : \- un hall d'entrée \- une cuisine entièrement équipée et agencée \- un séjour \- 4 chambres \- un salle de bains/WC \- un WC séparé \- deux balcons Caractéristiques complémentaires : Une cave mise à disposition et à bien plaire vient compléter ce bien; L'immeuble dispose d'un ascenseur; Un box-garage est disponible en sus du loyer de l'appartement. ** ** **Pour les visites, nous vous remercions de contacter le service de conciergerie - Partenaire Nettoyages au +41 24 425 25 08.** ** ** Les documents nécessaires pour déposer un dossier sont les suivants : -Copie de pièce d'identité -Attestation de l'Office des Poursuites (récent, max. 3 mois) -3 dernières fiches de salaire Notre formulaire d'inscription est disponible sur le site: Flatfox [ https://flatfox.ch ](https://flatfox.ch/)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 290.-

80 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2000 Neuchâtel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

6.5 % günstiger als Ø in Neuchâtel (CHF 21.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Neuchâtel · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

6 Zimmer · 136 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Neuchâtel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2000 Neuchâtel (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.