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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

3.5 Zimmer Wohnung mit Seesicht, Garten und Balkon in Kilchberg ZH

8802 Kilchberg
Preis CHF 8'880.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 300.00 m²

**3.5 Zimmer Wohnung mit Garten Balkon und Seesicht. Sofort verfugbar** Diese 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und bietet viel Platz sowie eine schöne Aussicht auf den See. Zur Wohnung gehören ein privater Garten, ein Balkon, zwei Badezimmer, zwei separate WCs sowie ein Ankleidezimmer. Der praktische Grundriss eignet sich gut für Familien oder für Personen, die zusätzlichen Wohn und/oder Arbeitsraum benötigen. Ein Garagenparkplatz und ein Aussenparkplatz können fur CHF 230 pro Monat dazu gemietet werden. **Ausstattung** * 3.5 Zimmer * Privater Garten * Balkon * Seesicht * Ankleidezimmer * Garagen und Aussenparkplatz fur CHF 230 pro Monat * Sofort verfügbar \----------------------------------------------------------- **3.5-Room Apartment with Garden, Balcony and Lake Views. Available Immediately.** This 3.5-room apartment offers a spacious layout and attractive outdoor areas in a desirable location with views of the lake. The apartment features a private garden, a balcony, two bathrooms, two separate toilets, and a walk-in closet, providing ample space and practical storage. The functional floor plan is suitable for families or anyone requiring additional living or working space. A garage parking space and an outdoor parking space are available for an additional **CHF 230 per month.** **Property features:** * 3.5 rooms * Private garden * Balcony * Lake views * Walk-in closet * Garage and outdoor parking space available (CHF 230/month) * Available immediately

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 760.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8802 Kilchberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
6.9 % günstiger als Ø in Kilchberg (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kilchberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100
3.5 Zimmer · 300 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 19 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Kilchberg.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 85.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8802 Kilchberg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 8'880.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86180514
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014400
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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