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★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu verkaufen

Residenz Le Roc: Luxuriöse Attikawohnung mit 5-Sterne-Komfort und Bergpanorama

Obere Dorfstrasse, 3906 Saas-Fee
Preis CHF 2'990'000.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 117.00 m²

**Residenz Le Roc: Luxuriöse Attikawohnung mit 5-Sterne-Komfort und Bergpanorama** Erleben Sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis in der Residenz Le Roc, eingebettet in die atemberaubende Berg- und Gletscherwelt von Saas-Fee, der "Perle der Alpen". Das Gebäude B4 bietet neun moderne Wohnungen, die mit hochwertigem Design und alpinem Charme überzeugen. Perfekt für Naturliebhaber, Sportbegeisterte oder diejenigen, die das Besondere suchen. **Wohnungen für jeden Anspruch** Die Residenz Le Roc bietet vielseitige Grundrisse und Wohnflächen: * 2,5-Zimmer-Wohnungen ab 59 m²: Ideal für Singles oder Paare, die einen gemütlichen Rückzugsort suchen. * 3,5-Zimmer-Wohnungen ab 71 m²: Perfekt für kleine Familien oder Gäste. * 4,5-Zimmer-Wohnungen bis 119 m²: Grosszügiger Wohnkomfort für anspruchsvolle Geniesser. **Jede Wohnung besticht durch: ** * Elegantes, zeitloses Design: Hochwertige Materialien und eine Architektur, die Komfort und Stil vereint. * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Passen Sie Ihr Zuhause in Zusammenarbeit mit unseren Innenarchitekten nach Ihren Wünschen an. * Grosszügige Aussenflächen: Balkone und Terrassen mit Blick auf die majestätischen Alpen. **Luxus und Komfort** Als Bewohner der Residenz Le Roc profitieren Sie von exklusiven Services und Einrichtungen des angrenzenden 5-Sterne-Hotels, darunter: * Ein luxuriöser Spa- und Wellnessbereich. * Hochwertige gastronomische Angebote. * Concierge-Service, der keine Wünsche offenlässt. **Saas-Fee - Ihre alpine Oase** Das autofreie Saas-Fee bietet eine unvergleichliche Lebensqualität: * Winterparadies: Über 100 km bestens präparierte Skipisten, schneesichere Gletscher und moderne Lifte. * Sommeridylle: 350 km Wanderwege, Mountainbiken, Paragliding und vieles mehr. * Tradition und Kultur: Authentische Holzarchitektur, folkloristische Festivals und regionale Spezialitäten wie Walliser Weine und Raclette. Mit seiner Kombination aus traditioneller Schweizer Gastfreundschaft und moderner Infrastruktur bietet Saas-Fee zu jeder Jahreszeit Erlebnisse, die begeistern. **Exklusive Lage mit optimaler Anbindung** Die Residenz Le Roc liegt nur wenige Gehminuten vom Dorfkern entfernt und bietet dennoch Ruhe und Abgeschiedenheit. Ob Sie das Abenteuer suchen oder die Stille geniessen möchten - hier finden Sie beides. * Zentrale Lage im Wallis: Idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region. * Einfache Anreise: Saas-Fee ist von Visp und Brig aus schnell erreichbar, auch international gut angebunden. **Jetzt Ihre Traumwohnung sichern!** Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Eigentümer einer exklusiven Wohnung in der Residenz Le Roc. Egal, ob Sie ein Feriendomizil, eine Kapitalanlage oder ein neues Zuhause suchen - hier erwartet Sie ein aussergewöhnliches Wohnkonzept inmitten einer der schönsten Regionen der Schweiz. Für weitere Informationen, eine persönliche Besichtigung oder ein massgeschneidertes Angebot stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Kauf

60 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3906 Saas-Fee, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+141.1 % über Ø Richtwert in Saas-Fee (CHF 10'600/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Saas-Fee · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 141.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'990'000.-
Kaufpreis
VAL Group AG
VAL Group AG
Rhonesandstrasse 14, 3900 Brig-Glis
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86180905
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014423
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