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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Moderne, möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage und Gartennutzung

hauptstrasse 70, 3805 Goldswil
Preis CHF 3'550.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 130.00 m²

Ab sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir eine **stilvoll renovierte und teil möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung** an ruhiger und naturnaher Lage. Die Wohnung überzeugt mit hellen Räumen, einem modernen Innenausbau sowie einer hochwertigen Küche und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Highlights der Wohnung * 2.5 Zimmer * Neu renoviert (2026) * Teil möbliert * Moderne Küche mit hochwertigen Geräten * Helle Wohn- und Schlafzimmer * 3 Schlafzimmer mit Betten und Kommoden ausgestattet * Fernseher vorhanden * Klimaanlage * Hochwertige Bodenbeläge * Waschküche zur Mitbenutzung, 2 Parteien * Garten zur Mitbenutzung – ideal zum Entspannen oder Grillieren * Carport kann bei Bedarf dazu gemietet werden Mietkonditionen * **Nettomietzins:** CHF 2'700.– / Monat * **Nebenkosten:** CHF 310.– / Monat * **Carport:** CHF 100.– / Monat (optional) **Total inkl. Nebenkosten:** CHF 2'950.– **Mit Carport:** CHF 3'050.– Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Berufstätige oder Personen, die eine moderne, teils eingerichtete Wohnung in ruhiger Umgebung suchen. Dank der vorhandenen Möblierung kann die Wohnung ohne grossen Aufwand direkt bezogen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer Besichtigung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 310.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3805 Goldswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+16.7 % über Ø Richtwert in Goldswil (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Goldswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 52 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 16.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3805 Goldswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'550.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86181884
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014475
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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