3.5-Zimmer-Wohnung in Oberhofen am Thunersee zu vermieten

Kupfergasse 1, 3653 Oberhofen am Thunersee

Preis CHF 1'900.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 125.00 m²

Nach Vereinbarung vermieten wir eine charmante zweigeschossige 3.5-Zimmer-Wohnung in Oberhofen am Thunersee. Die Wohnung liegt sehr zentral in Oberhofen. Die nächste Bushaltestation ist in 1 Minute zu Fuss erreichbar. Der See ist zu Fuss in 3 Minuten erreichbar. Die Wohnung bietet: 1\. Obergeschoss: \- Helles Wohnzimmer mit Trittofen und GS-Heizung \- Geräumige Küche \- Separates WC \- Praktische Einbauschränke \- Balkon 2\. Obergeschoss \- Zwei Zimmer \- Badezimmer \- Zweiter Balkon Zusätzlich gehören zur Wohnung: \- Estrich \- Keller \- Abstellraum \- Gemeinsame Waschküche (2 Parteien) Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. Der Mietpreis von CHF 1'900 ist exkl. Nebenkosten<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 014 f82 195 00 401 81 ce</span>. Bei Interesse oder für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Telefon: 033 243 16 35

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3653 Oberhofen am Thunersee, kommunaler Steueranlage (1.58), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

41.1 % günstiger als Ø in Oberhofen am Thunersee (CHF 25.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Oberhofen am Thunersee · Steueranlage: 1.58

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 125 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 41 % unter dem lokalen Median in Oberhofen am Thunersee.
Grosszügiger Grundriss: Ø 35.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3653 Oberhofen am Thunersee (Steuerbelastung: 1.58).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.