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★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

PLAINPALAIS : COMMERCE SPÉCIALISÉ EN MOBILIER & DÉCORATION À REPRENDRE

1205 Genève
Preis CHF 4'600.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 180.00 m²

PLAINPALAIS : COMMERCE SPÉCIALISÉ EN MOBILIER & DÉCORATION À REPRENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 149'000.- Au c?ur d'un des quartiers les plus vivants et commerçants de Genève, une adresse installée de longue date remet son fonds de commerce. Cette boutique s'est imposée au fil des années comme une référence dans l'univers de l'enfant et de la famille, portée par une clientèle fidèle qui revient de génération en génération. L'affaire vit et tourne. Elle repose sur une notoriété bâtie patiemment, un emplacement de passage rare dans le canton et un concept qui a fait ses preuves. Le cédant part à la retraite et souhaite transmettre son commerce à un repreneur motivé, prêt à écrire la suite de l'histoire. Le repreneur reprend une affaire prête à tourner dès le premier jour. \- Emplacement de premier plan sur un axe commerçant très fréquenté \- Surface de vente sur deux niveaux, avec belle vitrine sur rue \- Clientèle établie et base de contacts fournie \- Marge d'exploitation confortable et stock de marchandise conséquent \- Accompagnement du cédant assuré lors de la reprise Une occasion rare de reprendre une affaire saine et rentable, dans un secteur porteur et sur un emplacement genevois recherché. Plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 149'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

63 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1205 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
180 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Genève.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1205 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'600.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM GENEVE
AGENCE REMICOM GENEVE
Rue du Sablon 13, 1110 Morges
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86184253
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014579
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