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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Grosse und moderne Wohnung in der idylischen Altstadt Bremgarten

Marktgasse 33, 5620 Bremgarten

Preis CHF 2'950.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 110.00 m²

Wir suchen per Oktober oder nach Vereinbarung einen Mieter für diese schöne und komfortabel gelegene Altstadtwohnung. Mit 4.5 Zimmern (ein Zimmer mit direktem Zugang zum Treppenhaus) eignet sich diese Wohnung hervorragend für Pärchen, kleine Familien oder Mieter, die das zusätzliche Zimmer mit Zugang zum Treppenhaus für ein Office / Studio nutzen möchten. Dank Lift ist die Wohnung barrierefrei. Parkplätze können entweder beim Rathaus oder bei der Parkgarage Obertor dazu gemietet werden. In nur wenigen Schritten ist man am Obertorplatz und kann auf die S17 in Richtung Dietikon oder Wohlen bzw. auf verschiedene Busverbindungen aufspringen. Die Wohnung wurde 2025 renoviert und von uns 1 Jahr genutzt. Entsprechend befindet sie sich in einem guten Zustand und verbindet das Altstadt-Feeling mit modernem Komfort. Die Küche ist mit Geräten von Elektrolux (Glaskeramikherd, Spülmaschine, Backofen und Steamer) ausgestattet. Im Reduit befindet sich ausserdem eine Waschmaschine und ein Tumbler von Elektrolux.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 230.-

58 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5620 Bremgarten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+17.1 % über Ø Richtwert in Bremgarten (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bremgarten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

4.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 17.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.