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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Atelier, Gewerbe- oder Verkaufsräumlichkeiten, Hauptgasse Appe

Hauptgasse, 9050 Appenzell
Preis CHF 1'080.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 58.00 m²

Wir freuen uns, Ihnen diese vielseitig nutzbaren Gewerberäumlichkeiten zur Vermietung anzubieten. Das Objekt eignet sich ideal als Gewerberaum, Produktionsstätte, Atelier oder Büro. Sei es für ein Coiffeur, Therapie, Verkaufsladen, usw. Das Mietobjekt verfügt über alte Bollensteinmauern, eine Holz-"Stickwand" und Holzboden. Bei der Beleuchtung wurde die neuste LED-Technologie verbaut. Es gibt direkte und indirekte Beleuchtungen was die Bollensteinmauer und die Holzwand im besten Licht erscheinen lässt und ein schönes Ambiente garantiert. Die Räumlichkeiten verfügen über ein WC und eine eigene Küche. Als zusätzliche Attraktion kann der Bogenkeller bezeichnet werden. In diesem gibt es auch einen Holzboden mit indirekter LED Beleuchtung. Bequem können Sie vor das Haus (ohne Spezialbewilligung) fahren. Es hat genügend Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Die Netteomiete beträgt CHF 1080.- pro Monat. Allfällige Ein- oder Umbauten können auf Wunsch vorgenommen werden. Auf Wunsch gibt es noch Parkplätze dazu. Bezug nach Vereinbarung. Gerne laden wir Sie ein, diese tollen Räumlichkeiten persönlich zu besichtigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktiven Räumlichkeiten präsentieren zu dürfen!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbefläche
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9050 Appenzell, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.7 % günstiger als Ø in Appenzell (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Appenzell · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
58 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Appenzell.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9050 Appenzell (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'080.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86185794
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014646
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