Coiffeur Salon in Basel zu verkaufen

4055 Basel

Preis CHF 70'000.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 75.00 m²

Coiffeur Salon in Basel zu verkaufen – Top Lage & sofort startklar! Wir verkaufen unseren vollständig eingerichteten **Coiffeur-Salon (Barbershop & Damen/Herren)** in Basel aufgrund einer beruflichen Neuorientierung. Der Salon ist seit **18 Jahren erfolgreich etabliert** und verfügt über eine **treue Stammkundschaft** sowie einen konstanten **Laufkundschaftsverkehr**. Er bietet die ideale Gelegenheit, ein bestehendes und erfolgreiches Geschäft ohne zusätzliche Investitionen zu übernehmen. ✨ Das bietet der Salon: * Moderne, hochwertige und gepflegte Einrichtung * **4 voll ausgestattete Arbeitsplätze** * **Vollintegriertes Kassensystem** inkl. iPad und Kartenlesegerät * **3 Kundenparkplätze** direkt vor dem Salon * **Sofort betriebsbereit** – kein Renovationsbedarf * Sehr gute Sichtbarkeit und zentrale Lage * **Attraktive Mietkonditionen** * Separates WC sowie praktischer Küchenbereich * Waschmaschine und Tumbler vorhanden 📈 Ideal für: Unternehmerinnen und Unternehmer, die ein erfolgreiches und etabliertes Geschäft übernehmen oder ihr bestehendes Angebot erweitern möchten. 📦 Im Verkauf enthalten: * Komplette Einrichtung * Sämtliches Mobiliar * Das gesamte Inventar * Vollintegriertes Kassensystem inkl. iPad und Kartenlesegerät 🔑 Übernahme: Nach Vereinbarung – auch kurzfristig möglich. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Bilder oder vereinbaren eine unverbindliche Besichtigung.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbefläche

Angebotsart: Kauf

45 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4055 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

89.3 % günstiger als Ø in Basel (CHF 8'750/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

75 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 89 % unter dem lokalen Median in Basel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4055 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.