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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Attraktive 2.5-Zimmer-Attika-Wohnung im Eigentumsstandard

Riedhofstrasse 92a, 8408 Winterthur
Preis CHF 2'900.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 41.00 m²

Diese exklusive 2.5-Zimmer-Attikawohnung überzeugt mit 41 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss sowie einem sehr hohen Ausbaustandard. Die grosszügigen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltung und sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. **Highlights der Wohnung:** * **Drei Terrassen** mit insgesamt ca. 50 m²: * Zwei westlich ausgerichtete Terrassen (ca. 28 m² und ca. 7 m²) – ideal für sonnige Abendstunden * Eine ostseitige Terrasse mit ca. 15 m² – perfekt für den Morgenkaffee * **Hochwertige Bodenbeläge** im Holzlook (Blendwood) in allen Wohn- und Schlafräumen sowie den Nasszellen * **Zwei Nasszellen:** * Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC * Separates Bad mit Dusche * **Moderne Wohnküche** mit hochwertiger Natursteinabdeckung, separater Kochinsel, Induktionsherd, Geschirrspüler, hochliegendem Backofen und grossem Kühlschrank mit Gefrierfach * **Eigener Waschturm** (Waschmaschine und Tumbler) in der Wohnung * **Garagenplatz** Nr. 7 kann für CHF 140.00 / Monat dazu gemietet werden **Lage und Umgebung:** * Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros etc.) befinden sich in ca. 1.3 km Entfernung * Die nahegelegene Sportanlage Sporrer sowie die Stadt Winterthur bieten ein vielfältiges kulturelles, sportliches und gastronomisches Angebot. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Weitere Objekte unter www.bodag.ch

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8408 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+122.4 % über Ø Richtwert in Winterthur (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2.5 Zimmer · 41 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 122.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'900.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86187105
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014688
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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