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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

NEU umgebautes 5.5 Zimmer Eck-Einfamilienhaus in Esslingen zu vermieten

Im grünen Hof, 8132 Egg

Preis CHF 3'750.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 120.00 m²

Ab 1. Oktober 2026, ev. auch früher, oder nach Vereinbarung, vermieten wir **ein komplett NEU umgebautes und renoviertes Einfamilienhaus, im grünen Hof 96, in 8133 Esslingen** **_Eckdaten:_** **· 5.5 Zimmer, komplett saniert, mit 120 m2 Wohnfläche** **· Neue, komplett ausgestattete Küche mit hochwertiger Ausstattung mit Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank.** **· 2 neue Bäder** **· Wohnzimmer mit Cheminée** **· Im Untergeschoss befindet sich die Waschmaschine, der Tumbler, sowie der Keller, die Garage und die Öl-Heizung** **· 290m2 Rasen, Garten und Spielfläche** **· 1 Garage und 3 Parkplätze sind im Mietzins bereits enthalten** **· Miete inkl. Garage und Parkplätze: CHF 3'750.- exkl. NK** **(die Nebenkosten richten sich nach dem eigenen Verbrauch / Bedarf)** **· Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!**

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8132 Egg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Egg (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Egg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

5.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Egg.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8132 Egg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.