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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Stilvolle möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung | 20 m² Rundumbalkon | 10 Min. nach Zürich

Sonnentalstrasse 15, 8600 Dübendorf
Preis CHF 2'850.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 70.00 m²

**Stilvolle möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung | 20 m² Rundumbalkon | 10 Min. nach Zürich** **Sofort einziehen und wohlfühlen.** Diese moderne, vollständig möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hellen Räumen, hochwertiger Ausstattung und einem grosszügigen 20 m² Rundumbalkon. Dank der ruhigen Lage und der schnellen Anbindung an Zürich verbindet sie Wohnkomfort mit bester Erreichbarkeit. **Highlights** * 70 m² Wohnfläche * 20 m² Rundumbalkon * Vollständig möbliert * Moderne, offene Küche * Badezimmer mit Dusche * Waschmaschine in der Wohnung * Kellerabteil inklusive * Ruhige Wohnlage * Nur ca. 10 Minuten von Zürich * Einkaufsmöglichkeiten & ÖV in unmittelbarer Nähe * Kostenloses Internet bis Oktober 2027 **Mietzins**: CHF 2'850.– inkl. Nebenkosten **Sofort verfügbar** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer Besichtigung. \*\*\*\*\*\*\*\* **Stylish Furnished 2.5-Room Apartment with 20 m² Wrap-Around Balcony – Only 10 Minutes from Zurich** **Move in and feel at home.** This modern, fully furnished 2.5-room apartment offers bright living spaces, high-quality furnishings, and a spacious 20 m² wrap-around balcony. Located in a quiet residential area with excellent public transport connections, Zurich is just 10 minutes away. **Highlights** * 70 m² of living space * Spacious 20 m² wrap-around balcony * Fully furnished – move-in ready * Modern open-plan kitchen * Bathroom with shower * Private washing machine inside the apartment * Private basement storage * Quiet residential location * Only approx. 10 minutes from Zurich * Shops and public transport within walking distance * Free high-speed internet until October 2027 **Rent**: CHF 2'850 per month (including utilities) **Available immediately** We look forward to hearing from you and would be happy to arrange a viewing.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+28 % über Ø Richtwert in Dübendorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 28 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8600 Dübendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'850.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86188545
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014751
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