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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

1.5 Zimmerwohnung in Kilchberg ZH mit atemberaubendem Seeblick

Paradiesstrasse 29, 8802 Kilchberg ZH

Preis CHF 3'930.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 26.00 m²

Ab **1\. Oktober 2026** steht diese stilvolle 1.5-Zimmerwohnung an ruhiger und attraktiver Wohnlage in Kilchberg zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch helle, offene Räume, grosszügige Fensterfronten und einen Balkon mit wunderschönem Blick auf den Zürichsee. Die Wohnung bietet Ihnen: * Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden * Offene, Moderne Küche inkl. Waschturm * Modernes Badezimmer mit Glasdusche und Fenster * grosszügige Fensterfronten * Balkon mit Seeblick * Kellerabteil vorhanden * ein Parkplatz vor dem Haus kann für CHF 100.00 dazu gemietet werden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 310.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8802 Kilchberg ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+375.3 % über Ø Richtwert in Kilchberg ZH (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Kilchberg ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1.5 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 375.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.