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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Attraktive Büro- oder Praxisräume an zentraler Lage in Uster

Strickstrasse 1, 8610 Uster
Preis CHF 2'570.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 74.00 m²

An der Strickstrasse 1 in Uster vermieten wir in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus vielseitig nutzbare Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 37,4 m². Die Räume wurden 2019 umfassend renoviert und eignen sich ideal als Büro, Praxis sowie als Therapie-, Beratungs- oder Schulungsräume. **Ausstattung** * 3.5-Zimmer * helle und gepflegte Räumlichkeiten * moderne LED-Beleuchtung * pflegeleichter Vinylboden in grauer Holzoptik * WC mit Lavabo * separate Dusche * praktische Teeküche **Zentral und bestens erreichbar** Der Bahnhof Uster ist in rund 5–7 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Verpflegungsangebote und verschiedene Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Firmenlogo des Mieters wird gut sichtbar auf der Lichtreklame oberhalb des Haupteingangs angebracht. Bei Bedarf und nach Verfügbarkeit können Parkplätze zusätzlich gemietet werden: * Aussenabstellplätze für CHF 70.– pro Monat * Einstellplätze in der Tiefgarage für CHF 120.– pro Monat Die attraktive Lage, die gute Erreichbarkeit und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Räumlichkeiten zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. **Interessiert?** Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 210.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8610 Uster, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+39.5 % über Ø Richtwert in Uster (CHF 24.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Uster · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
74 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 39.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8610 Uster (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'570.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86189866
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014798
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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