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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kamin in Liestal

Kanonengasse 7, 4410 Liestal
Preis CHF 1'600.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 58.00 m²

Entdecken Sie diese gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses an der Kanonengasse 7 in Liestal. Die Wohnung überzeugt mit ihrem charaktervollen Flair und ist ab dem **2\. Oktober 2026** verfügbar. _Die Wohnung bietet:_ * **Helles Wohnzimmer:** Grosszügiger Wohnbereich mit wunderschönem Holzboden, einem stilvollen Kamin mit schwarzer Fliesenverkleidung und weissem Kaminsims sowie grossen Fenstern und schwarz gerahmten Türen – ein echter Blickfang. * **Offene Küche:** Praktischer Wohn- und Kochbereich mit weissen Schrankfronten, Arbeitsplatte und Holzboden – funktional und einladend zugleich. * **Weiteres Zimmer:** Helles, ruhiges Zimmer mit Holzboden, weissen Wänden und Heizkörper. * **Badezimmer:** Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und grossem Spiegel. * **Balkon:** Ideal zum Entspannen und Geniessen der sonnigen Lage. **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt ruhig und ist tagsüber wie nachts angenehm leise. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Die Lage punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: * **Coop Supermarkt:** Nur 2 Gehminuten entfernt – tägliche Einkäufe sind denkbar einfach. * **TopPharm Studer Apotheken Liestal & Bubendorf: ** Ebenfalls nur 2 Minuten zu Fuss erreichbar. * **KV Liestal:** Die Schule ist in nur 2 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien. * **Bushaltestelle Törli:** In 3 Gehminuten bequem erreichbar. * **Bahnhof Liestal:** In nur 6 Gehminuten – perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 80.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4410 Liestal, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+24.8 % über Ø Richtwert in Liestal (CHF 22.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Liestal · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 58 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 24.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4410 Liestal (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'600.-
Miete pro Monat
Futuro Immobilien AG
Futuro Immobilien AG
Postplatz 1, 4144 Arlesheim
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86189913
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014799
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