3.5-Zimmer Einfamilienhaus - ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Entdecken Sie dieses beeindruckende, geräumige und lichtdurchflutete Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Unterengstringen. Das weisse Haus mit seinen grossen Fenstern und dem charakteristischen Balkon mit Metallgeländern bietet auf ca. 310 m² Wohnfläche und drei Etagen grosszügigen Platz für die ganze Familie. Zusätzlich bietet es im UG grosszügige Räumlichkeiten mit eigenem Zugang – ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. _Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights:_ * **Erdgeschoss:** helle Küche mit grossem Essbereich, grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée, überall mit bodenebenen Fenster und Zugang nach Aussen * **Obergeschoss:** 4 helle Schlafzimmer mit bodenebenen Fenster (Elternschlafzimmer mit Ensuitenasszelle), 1 Eckbadewanne/DU/WC/Bidet und Doppellavabo, 1 DU/WC, Waschmaschine/Tumbler * **Untergeschoss:** Grosszügige Kellerräumlichkeiten, sep. WC, Teeküche, Sauna mit Dusche, separater Zugang von Aussen, geeignet für private oder gewerbliche Nutzung (W2L) * **Umschwung:** 610 m² Grundstück mit gefliester Terrasse, kleinem Schuppen und schöner Bepflanzung, Möglichkeit für Gemüsegarten, 1 Gragenbox mit elektrischem Tor und direkter Zugang ins Haus, 1 Aussenparkplatz * **Divers:** Erdsondenheizung, Wärmeverteilung über Fussbodenheizung (inkl. Keller), Wasserenthärtungsanlage, Komfort-Belüftung, etc. **Lage und Umgebung:** Das kinderfreundliche Haus liegt in einer sehr ruhigen Gegend mit sonniger Ausrichtung. Die Schule Büel ist in nur 7 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Aegelsee in 10 Minuten. Für Naturliebhaber bietet die nahegelegene Fähre Kloster Fahr (14 Minuten zu Fuss) eine reizvolle Verbindung über die Limmat. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in Oberengstringen, Weiningen und Schlieren. * **Erreichbarkeit ÖV:** - bis Schlieren 15 Min., - bis HB 34 Min., - bis Flughafen 45 Min * **Erreichbarkeit Individualverkehr:** - Flughafen 22 Min., - Bern 1 Std. 30 Min, - Basel 1 Std. 24 Min., - Zürich 22 Min. * **Einkauf:** Coop Unterengstringen, Spar Weiningen, div. Bauernläden und Tankstellenshops, Schlieren (Migros, Coop, Aldi etc.) ca. 5 - 8 Minuten Fahrdistanz Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.