Zurück
★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Wohnung mit Sonnenbalkon und Sicht (ideal auch für WG)

Adelberg 22, 4437 Waldenburg
Preis CHF 1'980.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 120.00 m²

**Sonnige 2.5-Zimmer-Wohnung mit Charme – ideal auch für WGs!** **Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Eine charmante 2.5-Zimmer-Wohnung mit viel Platz und Charakter!** Diese gemütliche und helle Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die moderne, geräumige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Entspannen Sie sich auf dem sonnigen Balkon und genießen Sie die herrliche Aussicht auf das romantische Städtli. **Perfekt für Familien, Paare oder als WG:** Durch den cleveren Grundriss und die grosszügigen Zimmer eignet sich die Wohnung auch **hervorragend für eine Wohngemeinschaft**. Hier findet jeder seinen privaten Rückzugsort, während Küche und Balkon zum geselligen Beisammensein einladen. **Viel Stauraum & Komfort:** * Praktisches **Reduit** direkt in der Wohnung. * Jeweils ein eigenes **Abteil im Keller und im Dachstock** – ideal für Velos, Wintersportausrüstung oder Hobbymaterial. * **Aussenparkplatz** vorhanden **Beste Lage und Anbindung:** Die Wohnung ist bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden: Bus und Bahn erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Von hier aus gelangen Sie rasch und unkompliziert nach Basel. Auch Einkaufsmöglichkeiten, ein idyllisches Naherholungsgebiet und das örtliche Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4437 Waldenburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
27.9 % günstiger als Ø in Waldenburg (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Waldenburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Waldenburg.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 48 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Waldenburg? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4437 Waldenburg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'980.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86193611
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014942
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Waldenburg

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.