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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Lovely appartment with a big terrace in the heart of Lugano for monthly rent

6900 Lugano
Preis CHF 3'800.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 31.00 m²

Modern, beautifully decorated and fully furnished apartment in the very heart of Lugano Centro. A unique newly built apartment peaceful and quiet despite being steps from everything. Large private terrace of 11m² perfect for breakfast, aperitivo or simply relaxing outdoors. Ceiling height of approximately 1.85m, well above standard Swiss apartments. 5 min walk to Lugano train station and the lake. A shortcut through the building leads directly to Via Peri 11b — just a few steps from Manor department store and the main shopping street. Literally centro centro. Fully equipped kitchen with coffee machine and dishwasher, 1 AC units, electric motorised white blinds, WiFi included, sofa bed. Bedroom can be fully separated with door on request. Projector available for long term tenants. Monthly cleaning service included. Bed linen and towels available upon request. Ideal for professionals, expats or couples. Availability: 📅 1 January 1017 onwards: CHF 3,800/month (1 month to 1 year, if 1 year contract, it's possible to renew) Electricity billed separately (approx. CHF 80-110/month depending on usage) WiFi included Appartamento moderno, splendidamente arredato e completamente attrezzato nel cuore di Lugano Centro. Un appartamento unico, di nuova costruzione tranquillo e silenzioso nonostante la posizione centralissima. Grande terrazza privata di 11m² perfetta per la colazione, l'aperitivo o semplicemente per rilassarsi all'aperto. 5 minuti a piedi dalla stazione di Lugano e dal lago. Una scorciatoia attraverso l'edificio porta direttamente a Via Peri 11b — a pochi passi dal Manor e dalla via principale dello shopping. Letteralmente centro centro. Cucina completamente attrezzata con macchina del caffè e lavastoviglie, 1 unità AC, tende motorizzate elettriche, WiFi incluso, divano letto. La zona notte può essere completamente separata con porta su richiesta. Proiettore disponibile per i contratti a lungo termine. Servizio di pulizia mensile incluso. Biancheria da letto e asciugamani disponibili su richiesta. Ideale per professionisti, expat o coppie. Disponibilità: 📅 Dal 1 gennaio 1017: CHF 3'800/mese (contratto 1 anno rinnovabile — periodi più brevi possibili, da 1 mese a un anno) Elettricità fatturata separatamente (circa CHF 80-110/mese a seconda dell'utilizzo) WiFi incluso

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6900 Lugano, kommunaler Steueranlage (77 % (Kt. TI)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+394.3 % über Ø Richtwert in Lugano (CHF 24.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Lugano · Steueranlage: 77 % (Kt. TI)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1.5 Zimmer · 31 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Tessin / Südschweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 394.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'800.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86193622
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014943
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