Appartement moderne meublé au Vully, vue sur le lac de Morat

Chemin du Paverez 10, 1787 Mur (Vully) VD

Preis CHF 2'600.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 108.00 m²

Découvrez cet appartement contemporain de 3.5 pièces situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf et élégant au cur de Môtier (Vully), dans le canton de Fribourg. Construit en 2019 et bénéficiant de la certification Minergie, ce logement allie confort moderne, performance énergétique et cadre de vie exceptionnel. Les points forts de cet appartement : \- 107.9 m² de surface habitable offrant de beaux volumes et une grande luminosité. \- Construction neuve certifiée Minergie : Garantissant une excellente isolation thermique et des charges réduites. \- Ascenseur : Accès facilité à tous les étages de l'immeuble. \- 2 Places de parking incluses : Pour votre confort au quotidien. \- Belle vue : Profitez d'un panorama agréable depuis votre logement sur le lac de Morat. \- Fourni meublé, cuisine équipée \- Disponible immédiatement. Ensoleillement et tranquillité : Cet appartement bénéficie d'un bel ensoleillement en été ainsi que d'une exposition lumineuse en hiver. Le quartier est particulièrement calme, aussi bien de jour que de nuit, vous garantissant une qualité de vie sereine et reposante.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1787 Mur (Vully) VD, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

7.1 % günstiger als Ø in Mur (Vully) VD (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Mur (Vully) VD · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 108 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Mur (Vully) VD.
Grosszügiger Grundriss: Ø 30.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.