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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Attraktive Wohnung an zentraler Lage beim Hegibachplatz

Forchstrasse 84, 8008 Zürich
Preis CHF 2'500.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Wir suchen **per sofort oder nach Vereinbarung** neue Mieterinnen und Mieter für diese charmante 2.5-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss an begehrter und zentraler Lage im Zürcher Kreis 8. Die Küche wurde vollständig erneuert. Das Badezimmer wurde bereits im Jahr 2023 komplett saniert. Zudem wurde ein neuer Parkettboden verlegt und die gesamte Wohnung frisch gestrichen. Ihre neue Wohnung überzeugt mit nachstehenden Annehmlichkeiten: * Helle, moderne Küche mit Geschirrspüler, Backofen und viel Stauraum * Hochwertiges und geräumiges Badezimmer mit Plattenboden * neuer Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen * Sonniger und ruhig gelegener Balkon mit schöner Aussicht * Lift vorhanden * Waschmaschine und Tumbler in allg. Waschküche (2 Waschtürme für 6 Parteien) Die Wohnung befindet sich direkt beim Hegibachplatz und damit an einer der beliebtesten und urbansten Lagen Zürichs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Boutiquen und zahlreiche Dienstleistungen befinden sich praktisch vor der Haustüre. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie den Bahnhof Zürich Stadelhofen in rund 5 Minuten. Die wunderschöne Seepromenade ist zudem in etwa 15 Minuten zu Fuss erreichbar. D ie Bilder der Küche dienen als Beispielbilder einer baugleichen Wohnung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie uns für einen Besichtigungstermin über das Kontaktformular kontaktieren.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zürich (CHF 39.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'500.-
Miete pro Monat
HEV Zürich
HEV Zürich
Albisstrasse 28, 8038 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86194060
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014978
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