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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Wohnung mit Sonnenbalkon und Sicht (ideal auch für WG)

Adelberg 22, 4437 Waldenburg
Preis CHF 1'570.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 105.00 m²

Sonnige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Charme - ideal auch für WGs! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Eine charmante 4,5-Zimmer-Wohnung mit viel Platz und Charakter! Diese gemütliche und helle Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die moderne, geräumige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Entspannen Sie sich auf dem sonnigen Balkon und genießen Sie die herrliche Aussicht auf das romantische Städtli. Perfekt für Familien, Paare oder als WG: Durch den cleveren Grundriss und die grosszügigen Zimmer eignet sich die Wohnung auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft. Hier findet jeder seinen privaten Rückzugsort, während Küche und Balkon zum geselligen Beisammensein einladen. \- Viel Stauraum & Komfort: * Praktisches Reduit direkt in der Wohnung. \- Jeweils ein eigenes Abteil im Keller und im Dachstock ideal für Velos, Wintersportausrüstung oder Hobbymaterial. \- Aussenparkplatz vorhanden. Beste Lage und Anbindung: Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden: Bus und die ideale S-Bahn-Anbindung erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Von hier aus gelangen Sie rasch und unkompliziert nach Basel. Auch Einkaufsmöglichkeiten, ein idyllisches Naherholungsgebiet und das örtliche Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulerne

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 35% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4437 Waldenburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
34.7 % günstiger als Ø in Waldenburg (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Waldenburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
5 Zimmer · 105 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 35 % unter dem lokalen Median in Waldenburg.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4437 Waldenburg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'570.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86194106
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014980
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