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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Gemütliche 3.5 Zimmer/Wohnung in ruhiger Lage

Dorfstrasse 8, 3634 Thierachern
Preis CHF 1'750.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 80.00 m²

Willkommen in dieser gemütlichen und hellen 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus an der Dorfstrasse 8 in Thierachern. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet auf 80 m² eine einladende Atmosphäre mit viel Charme. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: \+ Helles Wohnzimmer mit Sichtbalken: Offen zur grosszügigen Wohnküche, bietet der Raum eine gemütliche Oase zum Entspannen. \+ Moderne Küche: Stilvoll ausgestattet mit roten Schränken, Steinabdeckung und viel Stauraum. +Gemütliches Schlafzimmer +Weiteres Zimmer: Büro oder Gästezimmer. \+ Überdachter Balkon: Ein gemütlicher Aussenbereich zum Verweilen. \+ Parkplatz: Ein Parkplatz ist vorhanden. > Haustiere Katzen und kleine Hunde willkommen! +Gartensitzplatz: Neu angelegter Gartensitzplatz \+ Lage und Umgebung: Zentrale, verkehrsberuhigte Lage. In unmittelbarer Nähe von Wald und Bach. Tolle Umgebung für Spaziergänge wie sportliche Aktivitäten<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 014 f82 225 00 401 81 ce</span>. Die Bushaltestelle Thierachern ist in nur 3 Gehminuten erreichbar Diese charmante Altbauwohnung verbindet ländliche Ruhe mit praktischer Infrastruktur und ist somit perfekt für Alleinstehende wie Paare. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3634 Thierachern, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
6.5 % günstiger als Ø in Thierachern (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Thierachern · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
3 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Thierachern.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3634 Thierachern (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'750.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86194297
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014991
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