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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

GENÈVE : RESTAURANT À VENDRE

1207 Genève
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 800.00 m²

GENÈVE ? RESTAURANT À REMETTRE Prix du fonds de commerce : CHF 860'000.- Rare sur le marché genevois, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate d'une importante zone d'activités, tout en offrant un cadre verdoyant au c?ur de la campagne genevoise. Restaurant reconnu bénéficiant d'une excellente réputation, il constitue un véritable outil de travail clé en main, parfaitement adapté à une activité de restauration traditionnelle, d'événementiel ou de traiteur. Caractéristiques de l'établissement Environ 100 places assises en intérieur, réparties sur deux niveaux. Capacité extérieure modulable, avec plus de 120 places actuellement exploitées, sans limite imposée selon l'aménagement retenu. Magnifique parc arboré d'environ 1'500 m², comprenant terrasse en bois, pagodes, bar extérieur et plusieurs espaces de réception, offrant un cadre unique et une véritable valeur ajoutée à l'exploitation. Plusieurs espaces indépendants permettant d'accueillir simultanément une activité de restaurant, de bar, des événements privés, des séminaires ou des réceptions d'entreprise. Cuisine professionnelle entièrement équipée, située au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin et aux espaces extérieurs. Sous-sol entièrement aménagé comprenant chambre froide, cave, plonge, laboratoire de pâtisserie ainsi que de nombreux locaux techniques. Vastes surfaces de stockage, réserves, bureaux et locaux de service offrant un excellent confort d'exploitation. Grand parking privé facilitant l'accueil de la clientèle. Fort potentiel de développement, notamment dans les domaines de l'événementiel, des privatisations, des séminaires et de l'activité traiteur. Grâce à son environnement privilégié, à la qualité de ses infrastructures et à sa notoriété, cette affaire constitue une opportunité rare de reprendre un établissement disposant d'une clientèle fidèle, d'une image reconnue et d'importantes perspectives de développement. Renseignements et dossier complet uniquement sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité et présentation d'une preuve de solvabilité. *plus de 2'400 autres offres sur notre site www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 860'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1207 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
800 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM GENEVE
AGENCE REMICOM GENEVE
Rue du Sablon 13, 1110 Morges
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86195407
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015062
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